A região de Ubatuba, até as primeiras
décadas do século XIX, contava com pequenas propriedades agrícolas de
subsistência, havendo poucos escravos por propriedade, devido ao pequeno
poderio financeiro de seus proprietários.
A paisagem fundiária mudou com vinda de
colonos estrangeiros para a região, os quais investiram na compra de
grandes lotes de terra. Trouxeram, para trabalhar nessas terras, um
enorme contingente de população de origem africana. Com o declínio da
produção cafeeira, a partir da segunda metade do século XIX, muitas
fazendas foram abandonadas, loteadas e vendidas.
